Idéale pour une première acquisition !

Cette petite maison en plein centre du bourg de Plourivo est idéale pour une première acquisition. Elle est située au cœur du village, offrant un accès facile à toutes les commodités telles que la boulangerie, la pharmacie, le médecin, etc. De plus, vous pouvez rejoindre Paimpol en moins de 5 minutes.

Cette maison atypique se compose de 4 pièces pour une surface habitable de 79 m² (surface de plancher de 110 m²).

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée de 2 m² mène à l'escalier menant à l'étage ou à la salle à manger avec cuisine ouverte de 21 m².

• Un salon de 16 m² donne sur la cour d'environ 35 m².

• Vous trouverez également à ce niveau un WC séparé et une salle de bain de 3 m².

Au 1er étage :

• Un palier de 5 m² dessert un dressing de 4 m², une salle d'eau de 2,8 m² avec WC (type broyeur) et une chambre de 12 m².

Au 2ème étage :

• Une chambre aménagée sous les combles de 12 m² habitables (22 m² au sol).

Aménagements possibles :

• Il est possible d'utiliser le salon comme une troisième chambre.

• Le bien peut être divisé en 2 appartements T2 (prévoir quelques travaux supplémentaires) dans le cadre d'un investissement locatif.

  
  

La maison est habitable immédiatement, mais prévoyez quelques travaux d'aménagement pour personnaliser ce bien à votre goût.

Actuellement, la maison est occupée par un locataire avec un départ prévu en Mai prochain. Il est possible d'organiser une vente à terme sur ce bien, ce qui vous permettra de vendre votre propre bien en même temps.

N'hésitez pas à contacter Frédéric PALLIET, conseiller immobilier, mandataire immobilier enregistré au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 948351382 pour Btobed, avec la carte professionnelle CPI 69012017000019103, Mandat No237. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Un diagnostic technique est en cours de réalisation

Dossier n° 237