Belle longère proche de la mer

Découvrez cette magnifique maison en pierre située dans un environnement calme de Plouézec, à quelques pas de Port Lazo.

Avec ses nombreux attraits, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la mer.

Points forts de la propriété :

• Emplacement privilégié : à seulement 12 minutes à pied de Port Lazo, 15 minutes à pied du Moulin de Craca et 20 minutes à pied du bourg avec ses commodités.

• Possibilité de belles balades le long des falaises et de la pratique de la pêche à pied à proximité.

• Maison principale d'une surface habitable de 104 m², comprenant une entrée de 11 m², un salon de 26 m² avec cheminée, une cuisine/salle à manger spacieuse de 17,5 m², une salle d'eau avec WC et une buanderie/chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec petits dressings, un bureau / chambre d'enfant, ainsi qu'un WC séparé.

• Garage d'environ 13 m² et une dépendance (ancien pressoir) à rénover, offrant la possibilité d'aménager un petit studio supplémentaire.

• Rénovations récentes : électricité refaite en 2020, chauffage avec pompe à chaleur géothermique installée en 2020, cuisine équipée installée en 2020, fenêtres et porte d'entrée en double vitrage PVC de 2018.

• Le terrain d'environ 1400 m², partiellement clôturé, offre de multiples possibilités d'aménagement et de détente.

• Exposition plein sud

Quelques travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser cette belle maison selon vos goûts.

Vous avez également la possibilité d'agrandir le salon jusqu'à 36 m² en supprimant l'entrée de 11 m².

Cette propriété est actuellement occupée par les propriétaires jusqu'au 15 novembre 2023.

La taxe fonciere est de 759 € / an.

Le diagnostic technique est en cours de réalisation

Pour organiser une visite de ce charmant bien immobilier, veuillez contacter notre conseiller immobilier spécialisé sur le secteur de Plouézec, M. Frédéric Palliet, au 06 76 01 84 03 ou par e-mail à frederic@btobed.com. Frédéric Palliet est mandataire indépendant pour le réseau BtoBED, enregistré au tribunal de commerce de Saint-Brieuc sous le numéro RSAC 948351382.

Le prix de vente inclus les frais d'agence, qui sont à la charge du vendeur. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Plouézec. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et sa localisation exceptionnelle.

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