Maison 1870 de 202m2 dans un cadre exceptionnel

Dans un lieu prisé de Caluire, côté Rhône, face à la Cité Internationale
et au Parc de la Tête d’Or, cette maison de caractère de 204 m2, datant
de 1870, est un véritable coup de cœur.
Une adresse confidentielle dans un cadre bucolique, tout proche du
centre de Lyon, qui offre une vue époustouflante sur le Rhône, la belle
ville de Lyon et les lointains Monts du lyonnais.
Le terrain paysagé en vastes terrasses s’étend sur 1.300 m2, planté
d’arbres centenaires et d’autres espèces dont les floraisons égaient le
parc en toutes saisons.
D’importants travaux de rénovation ont été réalisés sous la conduite
d’architectes talentueux, seuls les aménagements intérieurs restent à
accomplir.
Tout a été conçu pour ouvrir les espaces de vie aux extérieurs
champêtres.
Une haute et spacieuse véranda-serre en acier avec vitrages
spécifiques a été élevée sur toute la façade principale exposée au Sud-
Est. Elle ouvre ainsi sur le jardin les beaux et lumineux espaces du
séjour, de la cuisine et de la véranda qui, d’un seul tenant,
communiquent librement entre eux. En fond de rez-de-chaussée,
contigüe au séjour, une pièce sous verrière peut faire office de chambre
ou de bureau, avec salle d’eau et toilettes.
De cet ensemble ouvert et libre se dégage une atmosphère intime,
chaleureuse, propice à la vie familiale comme aux réceptions amicales.
L’étage propose différentes solutions d’aménagement : une vaste suite
parentale avec dressing, salle de bains, toilettes séparées ; une
chambre enfants avec un niveau mezzanine, une salle d’eau wc
indépendante ; une autre grande pièce en mezzanine peut être
aménagée en chambre ou réservée à tout autre usage.
Un pavillon supérieur contigu à la maison, avec accès dans le jardin,
peut être agrandi pour proposer un studio indépendant offrant une vue
fantastique sur Lyon. Il serait aussi possible d’implanter une piscine sur
la terrasse haute attenante au pavillon en partie haute de la propriété.
Un fort potentiel de réalisations pour une mise en valeur d’exception.
Une grande cave voutée en pierres complète le bâti.
Une campagne secrète et paisible dans Lyon, une maison ancienne
dont on a préservé le cachet originel, avec une rénovation fonctionnelle
et confortable dans un esprit architectural contemporain, épuré et
élégant, qui reste à finaliser selon ses besoins et ses préférences.

N'hésitez pas à visiter ce bien et sans plus tarder à contacter Lydie Lély RSAC Lyon 750155673 Agent commercial pour Btobed Carte Professionnelle CPI 69012017000019103 Mandat N°1826 Honoraires à la charge des vendeurs

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