Belle maison centre ville proche métro

À vendre en exclusivité chez BtoBed 

Centre-ville d'Oullins : à 500 m du métro B - 4 chambres - grand jardin

Belle maison avec charme des années 1925, de 130 m2 habitable. Il y a également 65 m2 de sous-sol, un garage de 16 m2 ainsi qu’une petite cuisine d’été dans le jardin.

Le terrain fait 1096 m2 et est constructible.

Actuellement, la maison est composée comme suit :

Au RDC:

1 chambre, 1 salle de douche / WC, un petit salon, une cuisine, une salle à manger.

À l’étage :

3 chambres, un espace bureau, une salle de douche / WC, deux grands espaces de rangements, un grand dégagement qui permettrait d’agrandir la salle de douche. 

Au sous-sol (environ 2m d’hauteur sous plafond) :

Grande pièce qui sert de stockage, un petit atelier, la chaudière (gaz à condensation, environ 10 ans, en bon état) etc..

Travaux à prévoir : 

-Changer les fenêtres = environ 15/20k€

-Refaire les deux salles de douche = environ 10/12k€

-Repeindre = environ 10/13 k€

Chauffage gaz à condensation, toiture et façade en bon état.

Prix : 850.000€ FAI

N'hésitez pas à contacter Nicolas pour plus de renseignements.

Mentions légales :

Consommation conventionnelle : 320 kWh ep/m2.an (Classe F)Estimation des e?missions : 70 kg eqCO2/m2.an (Classe F)Estimation des cou?ts annuels : entre 2 440 € et 3 350 € par anMe?thode : 3CL-DPE 2021N° ADEME : 2369E0749053M