Belle maison contemporaine

à vendre en exclusivité chez BtoBed - coup de coeur pour cette maison familiale contemporaine !

Située à la limite entre Fleurieu et Neuville, dans une impasse calme et sécurisée, à quelques minutes à pied des établissements scolaires, des quais de Saône, des commerces et des transports en commun.

Vous entrez par un portail automatique dans l'allée qui longe la maison jusqu'aux deux garages construits récemment.
Vous pouvez y stocker facilement deux voitures et en garer deux devant également. Vous pouvez aussi utiliser cet espace pour les vélos, les motos etc comme c'est le cas aujourd'hui.
Il y a une borne de recharge pour véhicules électriques.

Côté SUD on trouve une piscine sécurisée avec une très belle terrasse ombragée qui donne sur la pièce de vie. Vous pourrez donc recevoir vos amis et la famille, cuisiner dedans tout en aillant la sensation d'être à l'extérieur avec eux ! Pratique également pour surveiller les enfants qui jouent dehors.

(La piscine est équipée d'un système de terrasse amovible qui vient la recouvrir quand on ne l'utilise pas, c'est idéal car du coup on peut y installer des tables et chaises au besoin)

Vous entrez dans la maison par une porte-verrière majestueuse en aluminium qui s'ouvre complètement et la verrière continue sur les murs extérieurs pour vous donner l'impression que toute la pièce de vie est dehors !

On y trouve une grande cuisine équipée, un petit bar de séparation, une grande table à manger, une petite marche nous emmène ensuite dans le salon cosy, baigné de lumière également avec en prime une petite mezzanine / coin TV design qui vient surplomber une partie de la pièce.

Cette pièce fait environ 50 m2 avec l'impression du double grâce aux verrières !

Il y a également des toilettes, ainsi qu'un petit vestibule.

L'espace nuit se trouve après un petit couloir, au calme.
 
On y trouve au rdc : une salle de bain, un espace buanderie avec un grand dressing ainsi que trois chambres.

à l'étage côté SUD on trouve une quatrième chambre, pouvant aussi faire office de bureau au besoin.

à l'étage au NORD on monte par un autre escalier dans l'espace dédié aux parents : une très grande suite parentale de quasiment 35 m2 avec deux fenêtres, un dressing, une grande salle de douche avec deux colonnes pour les matins un peu speed, grand meuble vasque design et WC séparés : c'est votre cocon à vous !

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et vous permettra de garder vos bouteilles au frais.

La maison est en très bon état, il n'y a pas de travaux à prévoir, elle est très bien entretenue et aux normes.

Elle est équipée de panneaux solaires en auto-consommation qui permettent de réduire la facture d'électricité de moitié sans rien faire. En optimisant l'utilisation de vos appareils et/ou en installant une batterie, vous pourrez carrément vous passer d'abonnement EDF !

Chauffage électrique à inertie couplé à un poêle à bois + bonne isolation et panneaux solaire : DPE B.

Établissements scolaires à proximité : collège Jean-Renoir, école / collège / lycée Notre-Dame-de-Bellegarde, Lycée Rosa-Parks, écoles publiques de la Tatière.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite ! 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.