Spécial investisseur
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- Surface104 m²
- Pièces6
- Construction2002
Ensemble immobilier
275 600 €
Les points forts
- Emplacement
- Exposition
- Qualité de la rénovation
Descriptif du bien
Ensemble immobilier de 4 maisons mitoyennes – Secteur des Grèves de Langueux - Différentes options d'acquisition
Nous vous proposons un ensemble immobilier situé dans le secteur recherché des Grèves de Langueux, au fond d'une impasse calme et à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus. Idéalement implanté, cet ensemble se compose de 4 maisons de type 3, construites en 2002 avec des matériaux de qualité, sur un grand terrain de 2 338 m² (dont une partie est constructible).
Au rez-de-chaussée, chaque maison se présente avec une entrée, un placard, un salon-séjour, une cuisine, un cellier et un WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative, d'un jardin et d'un garage, et des places de stationnement extérieures sont prévues pour chaque maison. Un jardin partagé complète l'ensemble.
Les maisons sont actuellement louées (3 à 606 € HC/mois et 1 à 638 € HC/mois).
Informations complémentaires :
Options d'acquisition :
Un dossier de présentation de l'investissement est disponible sur demande après échange téléphonique.
Nous vous proposons un ensemble immobilier situé dans le secteur recherché des Grèves de Langueux, au fond d'une impasse calme et à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus. Idéalement implanté, cet ensemble se compose de 4 maisons de type 3, construites en 2002 avec des matériaux de qualité, sur un grand terrain de 2 338 m² (dont une partie est constructible).
Au rez-de-chaussée, chaque maison se présente avec une entrée, un placard, un salon-séjour, une cuisine, un cellier et un WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative, d'un jardin et d'un garage, et des places de stationnement extérieures sont prévues pour chaque maison. Un jardin partagé complète l'ensemble.
Les maisons sont actuellement louées (3 à 606 € HC/mois et 1 à 638 € HC/mois).
Informations complémentaires :
- Année de construction : 2002
- Compteurs individuels : eau, électricité
- Exposition : Sud
- Portes/Fenêtres : PVC et aluminium double vitrage
- Volets roulants : Oui (manuels)
- Aspiration centralisée dans chaque maison
- Mode et type de chauffage : Radiateurs électriques
- Eau chaude : Ballon électrique (200 litres)
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Travaux à prévoir : Non
- Taxe foncière : 2 429 € (hors TEOM répercutée sur les locataires)
Options d'acquisition :
- Option 1 : Ensemble immobilier de 4 maisons + 5 garages + terrain constructible de 200 m²
- Option 2 : 4 maisons de type 3 avec 4 garages / terrain constructible d'environ 200 m² avec un garage
- Option 3 : 2 maisons de type 3 avec 2 garages (x2) / terrain constructible d'environ 200 m² avec un garage
- Option 4 : 2 maisons de type 3 sans garages (x2) / terrain constructible d'environ 450 m² avec cinq garages
- Option 5 : 4 maisons de type 3 sans garages / terrain constructible d'environ 450 m² avec cinq garages
Un dossier de présentation de l'investissement est disponible sur demande après échange téléphonique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface104 m²
- Pièces6
- Construction2002
- CuisineAménagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLangueux 22360
- Loyer de base638 € /mois
- Taxe foncière3 068 € /an
- RéférenceVM463
Détail des pièces
- Entrée - Séjour - Cuisine24,78 m²
- Placard0,78 m²
- WC1,3 m²
- Cellier2,25 m²
- Dégagement1,8 m²
- Chambre 110,06 m²
- Chambre 28,43 m²
- Salle d'eau3,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894.00 € et 1211.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 823829254
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