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Investissement locatif Saint-Brieuc

Saint-Brieuc

Bretagne

109 000 €

Situation : 

Saint-Brieuc, France

Description du bien :

Appartement à vendre à Saint-Brieuc de 4 pièces de 68 m²


A Saint-Brieuc, proche du Lycée Freyssinet et de toutes les commodités (commerce, médecins, restaurants etc.…). Appartement est au 7eme étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée (interphone et digicode).


Réalisez un investissement locatif qui s'autofinance en créant une colocation étudiante pour 3 personnes voir 4 personnes :

- apport nécessaire : 26 000 € pour un financement sur 25 ans

- budget global de l'opération (achat + frais de notaire + travaux d'aménagement + équipement) : 130 070 €


8,9 % de rentabilité brute obtenue en colocation 3 chambres avec un cashflow positif. En supprimant le salon pour créer une colocation 4 chambres la rentabilité brute est estimée à 10,3 %.


Je peux personnaliser une simulation d'investissement en fonction de votre profile et de votre projet. N'hésitez pas à me contacter directement.


L'appartement se compose :

- d'un salon lumineux d'environ de15 m² (possibilité d'agrandir le salon à 25m ² en ouvrant le couloir et la cuisine).

- d'une cuisine avec petite vue sur mer de 6,8 m² qui restera à aménager

- de 3 chambres d'une surface entre 9,5 et 11,4 m² dont l'une possède un petit balcon

- une salle d'eau de 4 m² avec accès une petite logia

- un WC séparé

- un couloir de 5 m² permet de distribuer les pièces et de placards de rangement


Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants, toutes les pièces sont repeintes (actuellement en cours). Parking libre et gratuit au pied de la résidence.


Bon à savoir :

- chauffe-eau électrique individuel

- chauffage collectif

- les charges de copropriété sont de 2100 € / an environ

- la taxe foncière est de 1100 € / an.

- Diagnostic technique en cours de renouvellement (ancien DPE C / GES D)

- pas de travaux prévus dans cette copropriété et l'isolation de la façade a déjà été réalisée.


Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? Contactez dès aujourd'hui Frédéric PALLIET pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Par téléphone au 0676018403 ou par mail frederic@btobed.com


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Frédéric PALLIET est mandataire indépendant pour le réseau BTOBED enregistré au RCS de Saint-Brieuc sous le numéro 948351382.

BTOBED est une agence immobilière spécialisée dans la transaction, l'investissement immobilier et la gestion locative. Carte T N° CPI69012017000019103

Votre contact pour ce bien 

Frédéric PALLIET

06 76 01 84 03

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Infos complémentaires 

Type de bien

Nb pièces

Appartement

4

Surface

Salle de bain

68 m²

1

Niveaux 

Terrain

7

NC

DPE / GES

Garage / Parking

NC

Libre

Infos divers :

A aménager, idéal pour un investissement locatif (colocation).

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