Appartement 4 Pièces à Vendre - 68 m² - Secteur Universitaire

Investissement locatif ou résidence principale à saisir !

Cet appartement de 68 m², situé Rue Alfred De Vigny à seulement 500 m du Campus Mazier, est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une future résidence principale. Actuellement loué en colocation, il sera vide au moment de la vente definitive. L'appartement est en rez-de-chaussée surélevé.

Caractéristiques du Bien :

• Surface : 68 m².
• Emplacement : Rez-de-chaussée surélevé.
• Localisation : À proximité immédiate des transports en commun, des commodités, et du campus universitaire.
• Aménagement :
  • Actuellement divisé en 4 pièces pour la colocation, cet appartement peut être facilement transformé en habitation principale.
  • Quelques petits travaux sont à prévoir (salle d'eau à rénover, remplacement de la porte d'entrée et fenêtres en simple vitrage).
  • 2 chambres sont actuellement louées, mais l'appartement sera libre de toute occupation lors de la vente.

Informations Complémentaires :

• Charges de copropriété : 2 100 € par an.
• Taxe foncière : 900 € par an.
• Parking : Libre au pied de l'immeuble.
• Visite : Possible sur rendez-vous

À noter : Cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif rentable, notamment en raison de sa proximité avec l'université. Une simulation personnalisée peut être établie pour évaluer son potentiel selon vos critères.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations :

Frédéric PALLIET
Agent commercial chez Btobed,
Immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 948 351 382.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence, qui sont à la charge du vendeur.