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LES DOSSIERS BTOBED : Focus sur Guingamp

Mis à jour : févr. 25



PRÉSENTATION GÉNÉRALE

POPULATION ///////////////////


Sous-préfecture des Côtes-d’Armor, Guingamp est une agglomération de 26 291 habitants et le siège d’un pays qui regroupe 71 224 habitants. Elle assure pour les 63 communes des fonctions administratives, commerciales, économiques, sociales, politiques et judiciaires.


Population municipale : 6 866 habitants

Population aire urbaine : 26 291 habitants


LOCALISATION ET TRANSPORT /////////


Guingamp est traditionnellement appelée « Carrefour de l’Amor et de l’Argoat » de par sa situation stratégique pour desservir à la fois la côte Nord-Ouest du département connue pour

son tourisme, ainsi que pour assurer la liaison entre Rennes et Brest, les deux plus grandes villes bretonnes délimitant la région Bretagne d’Est en Ouest. Ainsi, par sa position centrale, cette petite ville possède de nombreux moyens de transports :

> Gare TGV : 2h35 de Paris Montparnasse et 1h de Rennes et de Brest

> RN12 : où circule en moyenne 25 500 voitures/jr

> Avion : aéroport de Lannion

> Le Ferry : port de Roscoff qui assure les liaisons régulières avec Plymouth et Cork


ÉCONOMIE DIVERSIFIÉE ET DYNAMIQUE /////////


Guingamp repose son économie principalement sur des entités industrielles performantes et de pôle d’excellence. Sur les 1 008 établissements recensés, nous pouvons les classer dans les branches suivantes :

> 316 commerces

> 306 services marchands

> 40 industries agro-alimentaires

> 54 autres industries

> 94 constructions


Quelques entreprises phares comme :

> Daunat (420 salariés)

> Socopa (235 salariés)

> Farmor (180 salariés)

> Hélary (226 salariés)

Lidl a fait de Guingamp sa base logistique pour approvisionner tout le Nord-Ouest du

département ainsi que la SNCF qui a choisi cette ville pour mettre son pôle maintenance pour la ligne TGV Rennes/Brest.


VILLE ÉTUDIANTE ET SPORTIVE /////////


Guingamp compte environ 1 000 étudiants répartie entre l’UCO (Université Catholique de l’Ouest) et le lycée Notre-Dame. Du Bac+2 au Master II, les étudiants peuvent faire

l’ensemble de leurs études en fonction des filières choisies au sein de la ville. Cependant, seulement 120 logements sont prévus par le campus universitaire. Il y a donc une forte demande en logement étudiant (studio, T1 bis, T2 ou colocation).

Des partenariats ont été établis entre l’UCO et l’Université Rennes-II récemment, permettant ainsi à Guingamp de gagner en rayonnement et dynamisme.

Et depuis septembre 2019, l’Institut National Supérieur de l’Éducation Artistique et Culturelle deviendra le locataire de l’ancienne prison, totalement réhabilitée après deux années de travaux et 7 millions d’euros engagés. Ceci à lui seul va créer, selon Philippe Le Goff, le maire de Guingamp, « une attractivité culturelle et doper la ville ».


Ville sportive, son équipe de football l'a fait rayonné en France par ses excellents résultats compte tenu de la taille de la ville et de ses infrastructures. « En Avant Guingamp » est devenu en quelques années l’une des équipes de football les plus prestigieuses de Bretagne.



GUINGAMP, PETIT CITÉ DE CARACTÈRE /////////


Guingamp a obtenu en 2018 le label des « Petites Cités de caractère » pour son histoire riche. En s’appuyant sur son héritage, son ambition et de faire de son patrimoine un levier pour le développement de son territoire.

Vous pourrez découvrir le château Pierre II, sa basilique, son ancienne prison réhabilitée (citée plus haut dans l'article), et le charme du centre-ville.



ÉVOLUTION ET STRUCTURE DE LA POPULATION (Insee RP 2016 / RP 2011 du 01/01/2019)


La Ville de Guingamp recensait en 2016 un total de 4 163 ménages. Les graphiques suivants présentent les statistiques d'habitation de ces ménages.


POPULATION PAR GRANDE TRANCHE D'ÂGE /////////












RÉPARTITION DE L'ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE /////////






Population de 15 ans ou plus selon la catégorie socio-professionnelle.







RÉPARTITION DES FAMILLES SELON LE NOMBRE D'ENFANTS ÂGÉS DE -25ANS /////////






Ménages selon

leur composition.










Familles selon le nombre d'enfants âgés de -25 ans.






COMPOSITION DU PARC IMMOBILIER

RÉPARTITION PROPRIÉTAIRE-LOCATAIRE /////////



RÉPARTITION APPARTEMENT-MAISON /////////



RÉPARTITION RÉSIDENCE PRINCIPALE – SECONDAIRE - VACANTE /////////



RÉPARTITION STUDIO T2/T3/T4/T5 (2016) /////////



MOYENNE PRIX M2 - ACHAT /////////


> Prix bas : 706 €

> Prix moyen : 1 180 €

> Prix haut : 1 690 €



Remarque : les chiffres donnés ci-dessus sont à titre indicatif et avant tout projet il faudra impérativement effectuer une étude du marché précise en fonction de l’investissement visé.







Moyenne établie après étude du marché en octobre 2019.








MOYENNE PRIX M2 - LOYER /////////


> Prix bas : 5,30 €

> Prix moyen : 8,40 €

> Prix haut : 11,40 €


Remarque : les chiffres donnés ci-dessus sont à titre indicatif et avant tout projet il faudra impérativement effectuer une étude du marché précise en fonction de l’investissement visé.

Moyenne établie après étude du marché en octobre 2019.


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Sources :

http://www.cartesfrance.fr/Guingamp-22200/logement-Guingamp.html

http://www.cartesfrance.fr/Guingamp-22200/logement-Guingamp.html#ixzz61NMpy7Ia

https://villeguingamp.fr/index.php/bienvenue/guingamp-en-chiffres


En savoir plus :

http://www.cartesfrance.fr/Guingamp-22200/logement-Guingamp.html#ixzz61NNbuQXA


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