Mandat n° 

Maison - Saint-Guen 22530

Prix : 208 000€

NOUVEAU

Venez découvrir cette maison T6 de 164 m2 et sa dépendance, en plein centre de Guerlédan.

Tous les commerces sont à proximité immédiate, l'école et le collège à moins de 500m, le lac de Guerlédan à moins de 5 minutes en voiture.

 

Cette maison sur 3 étages offre de beaux volumes sur chaque niveau :

 

Au RDC : une entrée donnant accès à une cuisine ouverte sur un double séjour/ salle à manger équipé d'un poêle à bois, un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'une salle d'eau normes PMR avec WC et d'une buanderie neuves (accès à la buanderie par la terrasse extérieure exposée plein Sud) suite à l'extension réalisée en 2017.

 

Le 1er étage se compose de 2 grandes chambres (environ 20m2), une salle d'eau et un WC indépendant.

 

Le dernier étage se compose de la même manière avec 2 grandes chambres, une salle de bain (avec WC) et 2 placards de rangement supplémentaires.

 

Une cave, un jardin fruitier sans vis-à-vis et une dépendance d'environ 50 m2 viennent compléter le lot. Vous disposez également d'un parking privatif intérieur.

 

Vous avez la possibilité de transformer la dépendance en une petite maison ou garage. La toiture a été entièrement refaite en 2017.

 

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 875 EUR

Terrain de près de 700 m2

Chauffage bois et fioul

Vidéos disponibles sur demande

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Surface : 164m² 

Prix du bien : 208 000 €

Honoraires à la charge de : Aquéreur

Maison

164m²

4 chambres

Disponible

Pour obtenir de plus amples informations, contactez votre conseiller immobilier Antoine Bertho, agent commercial Btobed immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254

 

Surface : 164 m²

Prix du bien : 208000 €

Prix du bien hors honoraires : 198600 €

Honoraires TTC : 4.73 % soit 9400 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1742 € et 2356 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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