Investissement locatif ou résidence principale à saisir !

Cet appartement de 68 m², situé à seulement 500 m du Campus Mazier, est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une future résidence principale. Actuellement loué en colocation, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier universitaire de Saint-Brieuc, rue Alfred Devigny.

Caractéristiques du Bien :

• Surface : 68 m².

  
  

• Emplacement : Rez-de-chaussée surélevé.

  
  

• Localisation : À proximité immédiate des transports en commun, des commodités, et du campus universitaire.

  
  

• Aménagement :

  • Actuellement divisé en 4 pièces pour la colocation, cet appartement peut être facilement transformé en habitation principale.

  • Récemment rénové, quelques petits travaux sont à prévoir (remplacement d'une porte, rafraichissement de l'appartement et fenêtres en simple vitrage).

  • Une chambre est encore louée, mais l'appartement sera libre de toute occupation lors de la vente.

    
    

Informations Complémentaires :

• Charges de copropriété : 2 100 € par an.

• Taxe foncière : 900 € par an.

• Parking : Libre au pied de l'immeuble.

• Visite : Possible sur rendez-vous sous 48 heures.

À noter : Cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif rentable, notamment en raison de sa proximité avec l'université. Une simulation personnalisée peut être établie pour évaluer son potentiel selon vos critères.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations :

Frédéric PALLIET

Agent commercial chez Btobed, Immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 948 351 382. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence, qui sont à la charge du vendeur.