top of page

Charmante maison T6 à Leyment avec dépendances aménageables

Leyment

Rhône-Alpes

224 000 €

Situation : 

Rue de la Gare, 01150 Leyment, France

Description du bien :

Charmante maison de 107 m² à Leyment avec dépendances aménageables


Maison de Caractère avec Travaux à Finaliser : Ne cherchez plus, voici la maison que vous attendiez. Avec du cachet et quelques travaux à finaliser, cette propriété offre un potentiel exceptionnel, notamment grâce à ses dépendances aménageables de plus de 40 m².


Caractéristiques de la Maison :

  • Surface au sol : 172,64 m² (surface habitable 107 m²)

  • Terrain : 440 m², plat, clos et arboré, facile d'entretien


Rez-de-Chaussée :

  • Toilettes indépendantes

  • Salle de bains avec branchements pour machines à laver et sèche-linge, baignoire, meuble double vasque (possibilité d'ajouter une douche, évacuation prévue)

  • Cuisine ouverte sur un séjour-salon de 42 m² (travaux de finition des plafonds et des murs à prévoir)

  • Pièce avec baies vitrées coulissantes pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint (possibilité d'installer une salle d'eau supplémentaire, évacuation d'eau déjà faite)

  • Accès à une suite parentale en cours de rénovation avec chambre et salle d'eau (carrelage mural récent, meuble et vasque à installer)


Étages :

  • Étage 1 :

    • 2 chambres

    • Dressing entre les deux chambres

  • Étage 2 :

    • 2 chambres en soupentes avec Velux


Dépendances :

  • Cave aménagée en sous-sol, idéale pour le stockage ou comme espace de musique, atelier peinture, etc. (petit fenestron pour la lumière)

  • Dépendances de plus de 40 m² aménageables


Points Positifs :

  • Classe Énergétique : D

  • Fenêtres : Double vitrage

  • Chauffage : Chaudière Viessmann avec citerne gaz dans le jardinet (possibilité d'installer une pompe à chaleur)

  • Connexion : Maison connectée à la fibre

  • Toit : Refait à neuf avec panneaux solaires installés il y a moins de 2 ans


Localisation :

Située dans la charmante commune de Leyment, cette maison est proche de toutes les commodités : école primaire, boulangerie, Proxi, et autres établissements à moins de 2 kilomètres.


Contactez-nous :

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez Lydie Lély dès maintenant.


Contact :

Lydie Lély RSAC Lyon 750155673

Agent Commercial pour Btobed Carte Professionnelle CPI 69012017000019103 Mandat n° 282 Honoraires à la charge des vendeurs

Dossier n° LL224ERER0107L

Votre contact pour ce bien 

Lydie LELY

06 98 70 72 56

Infos complémentaires 

Type de bien

Nb pièces

Maison

6

Surface

Salle de bain

107 m²

1

Niveaux 

Terrain

2

440 m²

DPE / GES

Garage / Parking

D / D

NON

Infos divers :

Cave aménagée en sous sol, toit refait à neuf avec panneaux solaires (moins de 2 ans)

Vous souhaitez vendre votre logement 

Connaissez vous réellement la valeur de votre bien ? 

Bénéficiez d'une estimation gratuite et sans engagement de la valeur de votre bien immobilier avec BTOBED

bottom of page