Maison de centre ville

Maison de charme au coeur de la petite cité de caractère de Quintin

A pied de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette maison de charme en parfait état, idéale pour un gite en location saisonnière.

Rénové avec des matériaux de qualité il y a 6 ans, la maison offre une superficie de 61 m2 habitable orienté plein sud.

Vous apprécierez une entrée ouverte sur un bel espace de vie spacieux et lumineux composé d’un salon-séjour, une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec wc et placards de rangement.

Un large escalier en colimasson dessert à l'étage deux chambres, une salle de bain et un wc.

Les combles sont aménageables, et permettrait après travaux une magnifique pièce mansardé de 15 m2 en surface habitable (surface au sol : 25 m2).

Le charme et le caractère singulier de cette maison ne vous laissera pas indifférent.

Pour les investisseurs intéréssés par une exploitation en gite meublé :

Coût de l'opération :

Prix FAI : 159 430 €

Frais de notaire : 11920 €

Apport conseillé : 15 930 €

Total achat : 171 350 €

Crédit immobilier

Total emprunté : 155 420 € ;

Mensualité de crédit : 789€ (Taux 3,70% hors assurance - durée 25 ans) ;

Dépenses mensuelles

Crédit immobilier : 789 €

Taxe foncière : 38 €

Assurance de prêt : 21€

Assurance PNO : 15€

Electricité / Eau / Box internet : 100 €

Total dépenses mensuelles : 959€

Location à la nuitée : 60€ environ

Entre 14 et 15 nuités par mois pour créer un auto financement total !

À savoir :

• Taxe foncière : 460€/an ;

• Type de chauffage : électrique ;

• DPE : E - GES : B ;

• Exposition : Sud ;

• Année de rénovation : 2016 ;

• Assainissement : tout à l’égout ;

• Stationnement gratuit au pied de la maison.

Si vous souhaitez visiter, merci de contacter M. DEBIOL Adrien. 0649298050 – adrien@btobed.com