Mandat n°
Immeuble - Perpignan 66000
Prix : 68 000€
NOUVEAU
Nouveau - Perpignan - Quartier St Mathieu - Immeuble de rapport - 9% de rendement - 170 m2 environ
Idéalement situé à proximité de la place Arago et de l'hyper centre, toutes les commodités sont à proximités.
Immeuble de 4 niveaux + RDC, 5 compteurs eléctriques déjà existants, permis de construire déjà déposé et validé pour 4 logements :
- 1 studio : 25m2 envrion
- 2 T1 bis : 31 m2 environ
- 1 T3 : 50 m2 environ
Gros travaux à prévoir, différents devis ont été réalisé, budget travaux
190 000€.
Afin d'optimiser le rendement locatif de cet immeuble, l'agence Btobeb, spécailisé dans l'immobilier d'investissement, vous préconise de louer ce bien en mixe locatif. Vous pourrez grâce à cet immeuble louer par exemple certain lot en location courte durée et d'autre en location traditionnelle.
Revenu locatif minimum espéré 2000€ mensuel. Rentabilité brut 9% (travaux et frais de notaire inclus).
Besoin de défiscaliser ? Le montant des travaux sur cet immeuble vous permettra de réduire vos impôts pendant de nombreuses années.
La taxe foncière est de 1700€.
Investisseurs, à vos calculettes ! Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou une éventuelle visite.

Surface : 170 m²
Prix du bien : 68 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Immeuble
170 m²
4 logements
Disponible
Contactez sans plus tarder pour une visite : Nicolas Bournazel 07 63 10 50 19
Agent commercial Btobed Carte Professionnelle CPI 69012017000019103