NOUVEAU

Nouveau - Perpignan - Quartier St Mathieu - Immeuble de rapport - 9% de rendement - 170 m2 environ 

Idéalement situé à proximité de la place Arago et de l'hyper centre, toutes les commodités sont à proximités.

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Immeuble de 4 niveaux + RDC, 5 compteurs eléctriques déjà existants, permis de construire déjà déposé et validé pour 4 logements : 

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- 1 studio : 25m2 envrion

- 2 T1 bis : 31 m2 environ

- 1 T3 : 50 m2 environ

Gros travaux à prévoir, différents devis ont été réalisé, budget travaux

190 000€. 

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Afin d'optimiser le rendement locatif de cet immeuble, l'agence Btobeb, spécailisé dans l'immobilier d'investissement, vous préconise de louer ce bien en mixe locatif. Vous pourrez grâce à cet immeuble louer par exemple certain lot en location courte durée et d'autre en location traditionnelle.

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Revenu locatif minimum espéré 2000€ mensuel. Rentabilité brut 9% (travaux et frais de notaire inclus). 

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Besoin de défiscaliser ? Le montant des travaux sur cet immeuble vous permettra de réduire vos impôts pendant de nombreuses années. 

La taxe foncière est de 1700€.

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Investisseurs, à vos calculettes ! Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou une éventuelle visite.