Mandat n° 


Appartement - Saint Brieuc 22000

 

Prix : 159 000€

NOUVEAU

A vendre - Duplex de charme en hyper centre

Au cœur de la rue la plus dynamique de Saint-Brieuc, à pied de toutes les commodités et transports, venez découvrir ce magnifique duplex, entièrement rénové il y a 5 ans. Cet appartement de type T3 est situé au 3e étage dans une petite copropriété de 7 lots parfaitement bien entretenue. D’une surface de 42,2 m2 loi Carrez, sa surface au sol est de 66 m2.

 

Il est compose d'un hall d'entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un salon-séjour, de 2 chambres mansardés, une salle de bain et WC séparé. Une grande cave de plus de 50 m2 en sous-sol vient compléter ce bien.  

Possibilité en investissement : colocation ou location courte durée Situé en hyper centre, cet appartement offre de belles perspectives d’investissement. Vous pouvez l’exploiter en colocation 2 chambres à 400€/ch/mois charges comprises (eau, électricité, box internet inclus), soit 800€/mois CC.

 

L’appartement est situé à 2 minutes à pied des transports pour rejoindre les universités, et il est à pied de l’ensemble des commerces. Mais vous pourrez également l’exploiter en location courte durée. Ce type de bien peut se louer en moyenne 80€/nuit sur environ 22 jours/mois durant toute l’année. Soit 1760€/mois en moyenne, tout en restant compétitif. Les données proviennent de la Conciergerie Hôte d’Armor. Libre de toute occupation

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Surface : 66 m²

Prix du bien : 159 000 €

Appartement

66m²

2 chambres

Disponible

Compteur individuel (eau et électricité) Taxe foncière : 773€/an Charge de copropriété : 1056€/an   Vidéo de l’appartement sur demande.  

 

Contacter votre agent immobilier spécialisé en investissement chez BTOBED : Adrien Debiol 06.49.29.80.50

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.

Prix hors honoraire : 155 000€

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