Mandat n° 


Appartement - Brest 29200

 

Prix : 117 700€

NOUVEAU

A vendre – Appartement 69 m2 - Rentable en colocation 3 chambres

Situé à proximité immédiates des facultés et du centre-ville, venez découvrir un appartement exploitable en colocation 3 chambres.

 

Au 4é étage et sans vis-à-vis, il est composé : un hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux accompagné d’une pièce de 9 m2 pouvant devenir une chambre, 3 placards de rangement disctinct dans un couloir desservant une salle de bain avec espace buanderie séparé par une cloison phonique et de 2 chambres de 10 et 11,50 m2.

 

Une cave, un balcon et stationnement privatif pour la copropriété accompagne cet appartement.

 

  -       DPE : en cours / GES : en cours

  -       Chauffage : gaz

  -       Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres

  -       Taxe foncière : 650€/an

  -       Charge de copropriété : 1000€/an (eau et chauffage inclus).

  -       Ravalement de façade et toiture rénovés en 2005

  -       Fenêtre en double vitrage   Travaux à prévoir : rafraichissement

  -       Cuisine ;

  -       Sol et peinture de l’appartement.      

 

Quelques chiffres  

 

Coût de l’opération

Prix : 117 700€ frais d’agence inclus ;

Travaux : 15 000€ - 20 000€ ;

Notaire : 8800€

Apport : 11 000€ (10% conseillé pour validation de financement auprès d’un établissement bancaire)

Total prix Achat : 147 700€

Total de l’emprunt : 136 700€  

picto-monnaie-bleu-ciel.png

Surface : 69 m²  

Prix du bien : 117 700 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Maison

69 m²

3 chambres

Disponible

Crédit immobilier

Total emprunté : 136 700€

Durée : 20 ans – Taux : 1,00%

Mensualité de crédit : 628 €

Différé de paiement le temps des travaux : 141€ la première année

 

  Dépenses mensuelles

Crédit immobilier : 628€

Taxe foncière : 54 €

Charge de copropriété : 80 €

Assurance de prêt (1 pers.) : 18 €

Assurance PNO : 15 €

Électricité : 70€ Box internet : 30€

Total dépenses : 895 €  

 

Recettes mensuelles

Loyer/chambre : 340€ CC Total recettes : 1020€  

Rentabilité Cashflow net (avant impôt) : 123 € /mois

Rentabilité BRUT du projet (avant impôt): 8,89%  

 

Contacter votre agent immobilier spécialisé dans l'investissement chez BTOBED :   Adrien DEBIOL 06 49 29 80 50

 

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraire : 110000€